世界新消息丨刚宣布:退市!

2023-04-07 05:48:00     来源 : 中国基金报

中国基金报记者 忆山

年内或将出现第一家退市房企!


(相关资料图)

根据港交所公告,2019年上市的新力控股,由于停牌已满18个月,将于4月13日起退市,同时,新力控股也将成为地产风波后,首家被港交所摘牌的内地房企。

将于4月13日起退市

4月6日,香港联交所宣布,自2023年4月13日上午9时起,新力控股的上市地位将根据《上市规则》第6.01A(1)条予以取消。

根据港交所规定,在主板上市的公司如果连续停牌18个月,港交所有权对其进行摘牌;在GEM上市的公司,如果连续停牌超过12个月,港交所有权对其进行摘牌。

在最新公告中,香港联交所表示,新力控股的股份自2021年9月20日起暂停买卖,截至2023年3月19日未能复牌。而如果按4月6日计算,新力控股停牌时间更是长达563天。

年销售额曾超1000亿

公开资料显示,新力控股集团创办于2010年,是一家大型综合性物业开发企业,专注于住宅及商业物业的开发。

尽管是一家年轻的房企,但强劲的发展态势让市场刮目相看。数据显示,2020年公司合同销售金额便达1137亿元,对比地产龙头万科用了26年才实现千亿年销售额,新力控股却只用了10年。事实上,经过十年的快速发展,新力控股不仅成为江西最大的龙头房企,还从区域龙头迅速晋升全国30强房企。

2019年11月,新力控股成功登陆港交所主板上市,成为首家港股上市的赣系房企,此后股价一路走高,公司市值也曾一度逼近千亿。

来源:新力控股官网

彼时新力控股创始人张园林也是风光无限,根据招股书披露,张园林并未读过大学,系中等职业技术学院毕业。在新力控股成功上市后,年仅43岁的他便成为近千亿规模的上市房企总裁。2020年,张园林及其妻子吴承萍以110亿元人民币财富位列 “2020胡润全球房地产富豪榜”第182位,以14亿美元财富“2020福布斯中国400富豪榜”第354位。

不过到了2021年7月,一封名为《新力地产老板张园林求救信》的截图在网络传播,引发广泛关注。据该求救信称,张园林在推动公司上市集资过程中,遇到了一个金融诈骗团伙套路,导致他欠下16亿港元高利贷且一直未能脱离债务危机。对此,新力控股曾紧急辟谣称子虚乌有。

但仅仅2个月后,新力控股被曝出2.46亿美元债违约,出现流动性危机,在此背景下,又网传张园林与境外投资者爆发矛盾。据了解,当时张园林被拉进有境外投资者的微信群后表示“公司目前正在采用各种方式加快应对10月份到期的美元债,有新进展马上与大家沟通,多谢大家继续支持公司”,但不久后又迅速退群,并不在沟通,引发了投资人的不满。

或受此影响,2021年9月20日,新力控股的股价遭遇闪崩,一天之内跌去87%,市值蒸发120多亿港元,盘中停牌。当日盘后,新力控股还发布了短暂停盘公告,只不过谁都没想,到这个“短暂”长达563天。

而在停牌后,新力控股又深陷裁员、降薪等负面传闻,公司财报也停留在2021年半年报。根据该财报数据,期内公司实现实现收入112亿元,同比增28.9%;实现净利润7.6亿元,同比减少7.06%;期内毛利24.38亿元,同比下降7.3%。

易居研究院研究总监严跃进表示,这是房企债务风波以来首个退市企业,或者可以说是“暴雷房企退市第一例”。首先,从退市原因看,实际上和企业经营状况改善不佳有直接关系,很大程度上说明当前有部分暴雷企业的问题解决是比较复杂的。在2023年一季度房地产销售数据改善的情况下,此类企业更加说明还存在一些企业经营很困难的问题。其次,理论上当前一些暴雷企业债务问题解决的总体不错,投资者也认可了房企重新复苏的逻辑。但新力退市事件若不处理好,会加重其他投资者对有暴雷史企业的恐慌情绪,此事也进一步说明,房企的竞争格局还要继续做调整,也要求各类企业从本轮债务风波中吸取重大教训,要从房地产新发展模式的角度做好规划,确保企业稳健发展。

编辑:小茉

审核:木鱼

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