买房子首付要多少天付款（买房子首付要多少）

2023-08-22 20:06:53 来源 : 互联网

诸多的对于买房子首付要多少天付款，买房子首付要多少这个问题都颇为感兴趣的，为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、新房的可能性太多了。正常情况下最低首付30%，但近几年首付0，首付10-10万。这已经成为一种趋势，需要你自己去问销售部门。当然，很多中介公司也可以问。

(资料图)

2、我们按30%来算吧(100万乘以30%等于30万)；

3、二手房相对固定，首付30%。二手房的首付计算公式(面积x评估价x贷款比例-成交价=首付)不是固定的，不仅小区不同会影响，房子的性质也会影响。我们举个例子，看图(首付30%，贷款70%)。

4、别墅一般首付40%。

5、但是二手房各种费用加起来，也是一笔不小的开支；中介费：每个地区，每个中介可能都不一样。在成都这边，成交价有三个点(房东1%，客户2%)。

6、增值税：这个中介公司会告诉你产权证是否满两年，没满两年有5.3%的增值税，以前是5.6，按照房管局的最新标准(我还是要知道最新的，以免被骗)。

7、税：1%，免税条件：房东拥有且只有一套房子，产权证满5年，也就是所谓的5年唯一免税(明白，避免被骗，一般中介公司不会告诉你)

8、契税：第一套契税1.5%，第二套1%，还有贷款服务费。中介公司一般收费2000元。

9、最后，你的首付，当然是这些费用的总和，只能多不能少。

以上就是买房子首付要多少这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。

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